Бронирование отелей Аруба

Инвестиции в недвижимость за рубежом, инвестиции в острова.

Инвестиционная привлекательность острова Арубы . Как купить дом на острове.

 

Преимущества ведения бизнеса на Арубе

  • Экономическая и политическая стабильность (Входит в состав Нидерландов).
  • Аруба – самое безопасное место среди всех островов Карибского региона, отсутствует преступность.  
  • Низкий налог на недвижимость Аруба - 0,4% от стоимости в год. 
  • При продаже зарубежной недвижимости, нет налога на прирост капитала.
  • Остров отличается высоким уровнем развития инфраструктуры, наличием   квалифицированного и образованного рабочего класса.
  • Валовой   доход на душу населения острова составляет 25 000 долларов США.
  • Средняя отдача от инвестиций в недвижимость Арубы – 10-12% в год, что является одним из самых привлекательных показателей в мире ( преимущества инвестирования в острова).

 

Остров Аруба входит в состав Королевства Нидерландов, но в то же время испытывает большое влияние со стороны американского бизнеса, поэтому отличается высоким уровнем развития инфраструктуры и сервиса и упрощенными бизнес-процессами. Не случайно Аруба часто именуется «маленькой Майами».

Место для инвестирования в недвижимость  на острове лимитировано из-за его ограниченной территории, поэтом цены на рынке Арубы отличаются высоким уровнем стабильности. Компания «Trade Winds Real Estate N.V.» готова помочь совершить инвестиции в остров Аруба в любую сферу, связанную с покупкой и арендой жилой и коммерческой недвижимости на острове. Квалифицированные специалисты предоставят исчерпывающую информацию об интересующей области инвестирования, окажут поддержку в  налаживании контактов и взаимодействии с частными и государственными структурами  Арубы. 

 

В качестве объектов инвестиции в остров Аруба могут выступать:

  • жилая недвижимость (квартиры, дома, виллы)
  • коммерческая недвижимость (отели, торговые центры и т.д.)
  • земли под строительство
  • готовый бизнес. 

Наши проекты ..>>


Инвестор может получить вид на жительство и гражданство Голландии (Нидерландов), проживать на острове и развивать свое дело или же зарабатывать на арендных сделках – каждый найдет ту схему,  которая идеально подойдет именно для него.

Развивать дело на Арубе можно удаленно, воспользовавшись услугами заслуживающих доверия управляющих компаний, которые давно работают на рынке острова.  Эти компании возьмут на себя все связанные с управлением бизнесом хлопоты, запросив за это определенный процент от прибыли (его размер зависит от сферы бизнеса). Благодаря этому вы сможете жить в любой точке мира, а ваше дело всегда будет в надежных руках. Вы можете также купить готовый бизнес, заключить договор с управляющей компанией и получать прибыль на ваш банковский счет.

Аруба, как было сказано выше, входит в состав Королевства Нидерландов, и поэтому  попадает под судебную систему Голландии. Персональные юридические права граждан гарантируются и защищаются  вплоть до высших  судов Гааги.

 

Реальный пример отдачи от инвестиций в недвижимость Арубы (на примере одного из объектов нашей компании)

Многоквартирный комплекс на «Eagle Beach» ЖК Жемчужина
Площадь: 135 кв/м, 2 этажа.
Инфраструктура: спортивный зал, 2 бассейна, комната для переговоров.
Удаленность от моря: около 200 метров.
Стоимость объекта: 335 000 долларов США. 

 

Экономические показатели по сезонам:

Сезон Период года Ставка аренды Наполняемость Общий доход
Высокий 15 декабря - 15 апреля 300 долларов в день 90% 32 670 USD
Средний 1 июля – 1 Сентября 240 долларов в день 60% 12 960 USD
Низкий 1 мая – 1 ноября 180 долларов в день 40% 8 784 USD
Итого за год 1 год   63% 54 414 USD

 

Итого:

  • Услуги управляющей компании -  33 % от общего дохода.
  • Доходность объекта - 36 457 долларов в год (около 10 % годовых).

 

Если Вы покупаете готовый бизнес, то отдача от инвестиций может быть гораздо выше.

По данным известного рейтингового агентства Fitch Ratings, Аруба имеет кредитный рейтинг «BBB» со стабильным прогнозом. Стабильность обеспечивается высоким уровнем доходов на душу населения, продуманной и исправно функционирующей правовой системой,  верховенством права, устойчивой политической и социальной системой.
 

Аруба входит в состав Королевства Нидерландов, поэтому является членом ЕС. Жители острова имеют общеевропейские паспорта, могут свободно передвигаться, проживать и работать на территории Евросоюза. Валовой   доход на душу населения острова составляет 25 000 долларов США.

Продукты, производящиеся и проходящие значительную обработку в  Арубе, считаются выпущенными в ЕС. При этом налоги на острове гораздо ниже европейских.

Несмотря на то, что Аруба входит в состав ЕС, основное влияние на ее экономику  оказывает США. В условиях  спада в европейской  экономике данный факт выглядит явным инвестиционным преимуществом Арубы.

Остров Аруба входит в список стран, на которые распространяется закон США о восстановлении экономики стран бассейна Карибского моря от 1983 года.

 

Наши проекты ..>>